新华宝出售了近50亿个项目:净负债率158%的房地产业务全面萎缩

2020-11-12 15:40   来源: 互联网

在浙江开发商也在追求规模增长的时代,新湖宝似乎有所不同。新湖宝作为一个无形的地主,拥有大量的土地储备,但又走出了传统房地产开发商的对立面,通过一个接一个地获得了生存的机会。


11月10日晚,在互联网电子商务公司向更高水平发展的关键时刻,"新湖报"还宣布,将出售浙江齐龙实业有限公司35%的股份,并将浙江齐龙实业有限公司50%的股份出售给荣创。


这笔交易将为公司带来49.44亿美元的收益。其中,浙江七汇工业股权转让为新湖收回11.44亿元,其中股权转让价格为350万元;浙江齐龙产业股权转让为新湖返还38亿元,其中股权转让价格为11.28亿元。


据通知,到2020年6月底,拥有上海亚龙古城工程的齐龙实业总资产204.82亿元,负债204.38亿元,所有者权益4400万元。

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近几年来,对于新湖宝的整个公司来说,财务报告一直很差,并且一直受到高负债的困扰。"据新华报2020年中期报告,上半年实现营业收入47.34亿元,比上年同期下降34.92%;上市公司股东净利润23.26亿元,比去年同期增长35.17%;上市公司股东非纯利8.77亿元,比上年同期下降41.9%。


在负债方面,新虎宝上半年账面资产负债率为75.29%,比去年底下降0.30%,预收金额为202.56亿元,扣除预收金额后的资产负债率为62.00%,截至6月底净负债率为158%,其中所有者权益376.88亿元,总利息负债742.82亿元。


这种压力也反映在新湖宝的短期债务上。据半年度报告显示,新湖报目前的比例为1.7,近三年来一直在持续下降,从这份半年度报告的2.25和1.83降至1.7,新湖宝的短期偿付能力已经减弱。同时,根据短期现金负债率指数,新成立的湖澳"货币基金有限现金"在2020年上半年总计148.94亿元,公司短期负债208.13亿元,短期现金负债率为0.72元。


事实上,为了减轻债务压力,新湖宝一直在出售和出售。我们的合作伙伴并不陌生。


去年7月,"新湖报"卖掉了科雷伯恩。


一方面,通过销售商品现金,另一方面,新湖宝自己的房地产业务收入呈下降趋势。据新华堡年报显示,2018年至2020年前三季度,分别为人民币172.27亿元、148.1亿元和80.25亿元,分别比去年同期下降1.56%、14.03%和27.45%。


对于目前的新湖宝中来说,减债仍是一项重要任务。特别是今年下半年,这三条红线成了一把挂在住宅企业头上的宝剑。按照三条红线的标准,新湖宝有两条联系线,减负需求更加明显。这一次,该项目又转移到荣昌,新湖宝也在努力减债。


在房地产行业,"新湖报"已经走出了传统房地产开发商的对立面,但在金融投资图上,"新湖报"有很多话题。


据不完全统计,新湖宝投资杭州铜乐连锁、51张信用卡、奇迹信息、盛邦科技、中信银行、温州银行、盛京银行、蔡翔证券、长城证券等,是这些公司的重要股东。


目前,"新湖报"的金融投资图表喜忧参半。


去年,杭州警方对51张信用卡进行了猛烈搜查,股价暴跌40%,暂时停牌。作为51张信用卡的第二大股东,新虎宝的股价受到牵连,并发布了紧急公告,以避免怀疑。


几乎在同一时间,拥有49%有趣的连锁技术的新虎宝,以其股价的曲折,占据了区块链的热点。


值得注意的是,在目前的环境下,投资更加不确定,新湖宝将不得不面对这种不确定性的风险。




责任编辑:无量渡口
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